Úc thấy sự quan tâm ngày càng tăng đến việc xây dựng nhà chứa

Hãy tưởng tượng việc lắp ráp một ngôi nhà độc đáo bằng cách sử dụng các container vận chuyển từng mang những giấc mơ qua đại dương.đang thu hút ngày càng nhiều người tìm kiếm lối sống cá nhân và thân thiện với môi trườngNhưng liệu những ngôi nhà này có hoàn hảo như họ nghĩ không? Những cân nhắc nào mà những người có khả năng xây dựng nên nhớ?và các khía cạnh xây dựng của nhà container để giúp bạn tạo ra ngôi nhà mơ ước của bạn.

Nói một cách đơn giản, nhà container là không gian sống được chế tạo từ nhiều container vận chuyển, được thiết kế và sửa đổi kỹ lưỡng để bao gồm tất cả các chức năng của nhà truyền thống.Chúng có thể có nhà bếp., phòng tắm, phòng ngủ, phòng khách, và thậm chí ban công hoặc phòng làm việc đáp ứng mọi nhu cầu gia đình mà bạn có thể tưởng tượng.

Không giống như nhà thông thường, nhà container ưu tiên tùy biến. Mỗi cấu trúc được thiết kế phù hợp với lô đất, yêu cầu bố trí và ngân sách, với một số mẫu đã có sẵn.Điều này cho phép chủ nhà phát hành sự sáng tạo của họ và xây dựng một nơi ở thực sự độc đáo.

Xây dựng một ngôi nhà container giống như lắp ráp những khối Lego khổng lồ.nơi các nhà xây dựng chuyên nghiệp đặt chúng trên nền tảng đã chuẩn bị theo bản thiết kế.

Trong khi các thùng chứa vốn là "hộp" bền vững, biến chúng thành những ngôi nhà thoải mái đòi hỏi phải sửa đổi rộng rãi.thiết lập hệ thống ống nước và điệnCác công việc như vậy có thể được hoàn thành tại các kho container hoặc tại chỗ, tùy thuộc vào đặc điểm của dự án.

Một cân nhắc quan trọng là duy trì tính toàn vẹn cấu trúc. Bất kỳ thay đổi nào cũng phải được thực hiện bởi các thợ hàn được chứng nhận và tuân thủ Bộ luật Xây dựng Úc (BCA) để đảm bảo an toàn.

Các nhà xây dựng tiềm năng ở Úc trước tiên phải hiểu các yêu cầu quy hoạch của chính quyền địa phương.yêu cầu giấy phép xây dựng.

Điều này có nghĩa là chuẩn bị bản vẽ kỹ thuật, đánh giá cấu trúc và kiểm tra trước khi bắt đầu xây dựng.Tư vấn cho kiến trúc sư hoặc chính quyền địa phương trong giai đoạn lập kế hoạch ban đầu được khuyến cáo mạnh mẽ.

Bất kể thiết kế, tất cả các ngôi nhà container đều yêu cầu sửa đổi cụ thể để có khả năng sống.không có cửa sổ và cửa bên trong, các chi tiết phải được quy định trong kế hoạch thiết kế.

Những điều cần thiết bổ sung bao gồm nền móng, hệ thống thông gió, cách nhiệt, tường thạch cao, ống nước, dây điện và sàn nhà.Những chi phí bổ sung này nên được tính vào ngân sách ngay từ đầu.

Các thùng chứa vượt trội trong chống nước và chống gió nhưng có xu hướng giữ nhiệt.Nội thất có thể trở nên nóng và phát triển ngưng tụ làm cho luồng không khí là một cân nhắc thiết kế quan trọng.

Chi phí cuối cùng phụ thuộc vào nhiều biến số: số lượng, kích thước và chất lượng của các thùng chứa; sự phức tạp của việc sửa đổi; và chi phí cho nền móng, tiện ích và kết thúc.

Các giá sau đây phản ánhChỉ chi phí container, trừ:

• Phí thiết kế kiến trúc
• Phí giấy phép
• Công việc của tổ chức
• Hệ thống điện
• Bơm ống nước
• Cài đặt sàn
• Khép kín
• Thay đổi cấu trúc (cửa, cửa sổ, di dời tường)
• Sơn bên trong / bên ngoài
• Ống mái và cống
• Giao thông đến địa điểm

Tất cả các giá đều bao gồm GST và hiện hành từ năm 2024.

Số lượng container có liên quan trực tiếp đến kích thước nhà mong muốn.Mỗi thùng chứa được sửa đổi như lắp đặt cửa bên trong hoặc loại bỏ tường để mở rộng không gian, tất cả đòi hỏi phải thực hiện chuyên nghiệp để duy trì an toàn cấu trúc.

Theo Báo cáo xu hướng kích thước nhà của Commsec năm 2020, nhà mới trung bình của Úc trải rộng 235,8 mét vuông - một tiêu chuẩn hữu ích khi tính chi phí nhà container.

Các yêu cầu thiết kế có thể yêu cầu các kích thước container khác nhau.loại bỏ các thùng chứa tiêu chuẩn với 2.39 mét trần.

Các thùng chứa khối cao, có chiều cao bên trong 2,7 mét, cung cấp không gian rộng rãi cho cách nhiệt, công việc điện, ánh sáng và tường giòn.Các thùng chứa khối cao 40 feet cung cấp giá trị tốt hơn so với tương đương 20 feet.

Nhà chứa 20 feet:Việc xây dựng một ngôi nhà có kích thước trung bình ở Úc sẽ đòi hỏi 18 thùng chứa cao 20 feet, mỗi thùng có giá từ 3.520 đến 8.030 đô la.540 excluding all modifications and finishes 540 excluding all modifications and finishes 540 excluding all modifications and finishes.

Nhà chứa 40 feet:Một ngôi nhà có kích thước trung bình tương tự sẽ cần chín thùng chứa cao 40 feet, có giá từ 3.630 đến 12.100 đô la mỗi thùng.

Đối với nhà ở nhỏ hơn, các giá mỗi container có thể được mở rộng phù hợp.

• Điều kiện:Các thùng chứa mới sạch hơn và ít bị mòn nhưng có giá cao hơn.
• Nội dung trước đây:Một số container vận chuyển hàng hóa không mong muốn như phụ tùng ô tô hoặc hóa chất.

Một khi sửa đổi bắt đầu, việc tuân thủ kế hoạch ban đầu là rất quan trọng.Việc sửa đổi sau khi lắp ráp là một thách thức đặc biệt.

Những ngôi nhà container mang lại những lợi ích rõ rệt đáng xem xét:

Mỗi ngôi nhà container là một sáng tạo tùy chỉnh, thường được thiết kế bởi các kiến trúc sư hoặc các nhà xây dựng có kinh nghiệm để đáp ứng các nhu cầu cụ thể.Những ngôi nhà này thể hiện tính thẩm mỹ nghệ thuật hoặc công nghiệp không thể sánh được với các ngôi nhà thông thường.

Việc tái sử dụng container vận chuyển phù hợp với các giá trị sinh thái.chủ nhà giảm nhu cầu về vật liệu xây dựng truyền thống như bê tông, gạch và gỗ giảm đáng kể tác động môi trường.

Hiệu quả chi phí ban đầu đã thúc đẩy sự phổ biến của nhà container. Tuy nhiên, những năm gần đây đã chứng kiến sự gia tăng giá do biến động tiền tệ, tăng chi phí vận chuyển,và tình trạng thiếu container bị trầm trọng thêm do sự gián đoạn chuỗi cung ứng COVID-19Các container bị bỏ hoang trước đây hiện đang được vận chuyển trở lại các quốc gia xuất xứ để bán lại.

Úc thiếu các dịch vụ xây dựng nhà chứa tiêu chuẩn, nên mỗi dự án phải được thiết kế riêng.Các khả năng thiết kế là vô hạn từ bố cục một hoặc hai tầng đến các phòng vòm và nội thất công nghiệp sang trọngNhững ngôi nhà container vốn có những tuyên bố kiến trúc.

Được xây dựng từ thép chống thời tiết, các container chịu được những điều kiện khắc nghiệt từ phun muối đại dương đến phơi nhiễm tia UV mạnh và mưa lớn.trong khi các đơn vị lưu trữ tĩnh có thể chịu đựng 25+ năm với bảo trì tối thiểuViệc chuyển đổi nhà ở thường kéo dài tuổi thọ vượt quá 50 năm thông qua nền móng, mái nhà và sơn lại định kỳ.

Các thùng chứa tiêu chuẩn thiếu cách nhiệt, chỉ có tường và trần bằng thép lốp.nội thất nhanh chóng áp dụng nhiệt độ bên ngoài – trở nên nóng không thể chịu đựng được dưới ánh sáng mặt trời hoặc lạnh không kém vào mùa đôngĐộ cách nhiệt chất lượng cao như Rockwool là rất cần thiết cho điều kiện sống thoải mái.

Giả sử sản xuất sẵn bên ngoài và lập kế hoạch đúng đắn, việc đặt container có thể xảy ra chỉ trong một ngày.

• Thiết bị cách nhiệt
• Công việc ống nước và điện
• Khung và thiết bị
• Bức tường khô và sàn nhà

Được giới thiệu trên tạp chí Grand Designs của Úc, ngôi nhà 700 mét vuông với bốn phòng ngủ và bốn phòng tắm này có giá khoảng 415.000 đô la để xây dựng.thể hiện tiềm năng đầu tư của nhà container.

Kiến trúc sư Damien Chwalisz thiết kế ngôi nhà bốn tầng này bằng cách sử dụng tám thùng chứa trên một lô đất 90 mét vuông.

Ba thùng chứa 20 feet tạo thành ngôi nhà thân thiện với môi trường này cho các cặp vợ chồng đi du lịch.

Xuất hiện trong Grand Designs mùa 11, ngôi nhà này kết hợp các thùng chứa cùng với hai đơn vị thẳng đứng 40 feet - một phục vụ như một nền tảng xem cao.

Những ngôi nhà container hấp dẫn những người tìm kiếm những ngôi nhà độc đáo, có ý thức về môi trường, chịu được khí hậu khắc nghiệt của Úc.họ cung cấp thẩm mỹ công nghiệp-chic không có sẵn trong nhà ở thông thường.

Tuy nhiên, những người theo đuổi nhà container chỉ vì lợi ích tiết kiệm chi phí có thể gặp bất ngờ.Đối với các ngôi nhà Úc có kích thước trung bình, xây dựng truyền thống có thể chứng minh kinh tế hơn với ít biến chứng hơn.