أستراليا تشهد اهتمامًا متزايدًا ببناء المنازل الحاوية

تخيلوا تجميع منزل فريد من نوعه باستخدام حاويات الشحن التي كانت تحمل الأحلام عبر المحيطاتتجذب أعداد متزايدة من الناس الذين يسعون إلى أنماط حياة شخصية وصديقة للبيئةولكن هل هذه المنازل مثالية كما تبدو؟ ما هي الاعتبارات التي يجب أن يضعها في الاعتبار البناة المحتملون؟والجوانب البناء للمنازل الحاويات لمساعدتك على خلق مسكن أحلامك.

ببساطة، المنازل الحاوية هي مساحات معيشية مصنوعة من حاويات شحن متعددة، تم تصميمها وتعديلها بدقة لتشمل جميع وظائف المنازل التقليدية.يمكن أن يكون لديهم مطابخ، الحمامات، غرف النوم، غرف المعيشة، وحتى الشرفة أو الدراسة تلبي كل حاجة منزلية يمكن تخيلها.

على عكس المنازل التقليدية ، تعطي المنازل الحاوية الأولوية للتخصيص. يتم تخصيص كل هيكل للمسرح ومتطلبات التخطيط والميزانية ، مع وجود قليل من القوالب الموجودة مسبقاً.هذا يسمح لأصحاب المنازل بإطلاق العنان لإبداعهم وبناء منزل فريد حقاً.

بناء منزل حاويات يشبه تجميع كتلة ليغو عملاقة تبدأ العملية بنقل الحاويات إلى الموقعحيث يقوم البناة المحترفون بوضعها على أسس جاهزة وفقاً لمخططات التصميم.

في حين أن الحاويات هي "صناديق" صلبة بطبيعتها، فإن تحويلها إلى منازل مريحة تتطلب تعديلات واسعة النطاق.إنشاء أنظمة السباكة والكهرباء، وإضافة العزل. يمكن إكمال مثل هذا العمل إما في مستودعات الحاويات أو في الموقع ، اعتمادا على تفاصيل المشروع.

يجب أن يتم إجراء أي تغييرات من قبل لحامين معتمدين ويتوافق مع قانون البناء الأسترالي (BCA) لضمان السلامة.

يجب على البنائين المحتملين في أستراليا أولاً فهم متطلبات تخطيط الحكومة المحلية. تصنف معظم المجالس البلدية منازل الحاويات على أنها هياكل دائمة،تتطلب تصاريح بناء.

يتطلب هذا إعداد رسومات هندسية، وإجراء تقييمات هيكلية، ومرور عمليات التفتيش قبل بدء البناء. قد تزيد التعديلات في الموقع من تعقيد العملية.من المستحسن استشارة المهندسين المعماريين أو السلطات المحلية خلال مراحل التخطيط المبكرة.

بغض النظر عن التصميم ، فإن جميع منازل الحاويات تتطلب تعديلات محددة للسكن. في حين أن الحاويات تأتي مع الجدران والأبواب (أو الأبواب الجانبية) ،يفتقرون إلى النوافذ والأبواب الداخلية، وتفاصيل يجب تحديدها في خطط التصميم..

الاحتياجات الإضافية تشمل الأساسات، أنظمة التهوية، العزل، الجدران الجافية، السباكة، الأسلاك الكهربائية، والأرضيات.هذه التكاليف الإضافية يجب أن تؤخذ بعين الاعتبار في الميزانيات منذ البداية.

الحاويات تتفوق في مقاومة الماء ومقاومة الرياح لكنها عرضة لاحتواء الحرارةيمكن أن تصبح المناطق الداخلية ساخنة بشكل قاسي وتطور التكثيف مما يجعل تدفق الهواء اعتبارًا مهمًا للتصميم.

تعتمد التكاليف النهائية على متغيرات متعددة: عدد وحجم وجودة الحاويات وتعقيد التعديل والنفقات على الأساسات والمرافق والتشطيبات.

الأسعار التالية تعكستكاليف الحاويات فقط، باستثناء:

• رسوم التصميم المعماري
• رسوم التراخيص
• أعمال المؤسسة
• أنظمة كهربائية
• السباكة
• تركيب الأرضيات
• العزل
• التعديلات الهيكلية (الأبواب والنوافذ وإزالة الجدران)
• الطلاء الداخلي / الخارجي
• السقف والخنادق
• النقل إلى الموقع

جميع الأسعار تشمل ضريبة السلع والخدمات وهي سارية اعتباراً من عام 2024.

يرتبط عدد الحاويات بشكل مباشر بحجم المنزل المطلوب، فالمساكن الكبيرة تتطلب وحدات أكثر.كل حاوية تخضع لتعديلات مثل تركيب الأبواب الداخلية أو إزالة الجدران لتوسيع المساحات، جميعها تتطلب تنفيذ مهني للحفاظ على السلامة الهيكلية.

وفقًا لتقرير 2020 Commsec Home Size Trends Report، يمتد متوسط مساحة المنزل الجديد في أستراليا إلى 235.8 مترًا مربعًا - وهو معيار مفيد عند حساب تكاليف المنازل الحاوية.

قد تتطلب متطلبات التصميم أحجام مختلفة للحاويات. تفرض معايير البناء الأسترالية ارتفاعًا سقفًا داخليًا لا يقل عن 2.4 مترًا للغرف القابلة للسكن ،استبعاد الحاويات القياسية مع 2سقف 39 متر

الحاويات العالية المكعب، التي توفر ارتفاعات داخلية 2.7 متر، توفر مساحة واسعة للعزل والعمل الكهربائي والإضاءة والجدار الجاف. من منظور التكلفة،حاويات مكعب 40 قدم عالية توفر قيمة أفضل من ما يعادلها 20 قدم.

منازل الحاويات التي تبلغ ارتفاعها 20 قدمًا:إن بناء منزل متوسط في أستراليا يتطلب 18 حاوية من 20 قدم مكعب، تبلغ أسعارها ما بين 3520 و8030 دولار لكل واحدة. وتبلغ تكاليف الحاوية وحدها ما بين 63360 و144 دولار،540 ◄ باستثناء جميع التعديلات والتشطيبات.

منازل الحاويات 40 قدم:في الواقع، قد يكون هناك حاجة إلى تسعة حاويات مكعبة ارتفاعها 40 قدمًا، وتبلغ تكلفة الوحدة الواحدة من 3630 دولارًا إلى 12100 دولارًا. وتتراوح إجمالي نفقات الحاويات بين 32670 دولارًا إلى 108900 دولارًا قبل التعديلات.

بالنسبة للمساكن الأصغر، يمكن تنسيق هذه الأسعار لكل حاوية وفقًا لذلك.

• الحالة:جديدة، مستعملة، أو ملبسة بشدة؟ الحاويات الجديدة نظيفة وقلة التآكل لكنها تفرض أسعار أعلى.
• المحتوى السابق:تنقل بعض الحاويات شحنات غير مرغوب فيها مثل قطع غيار السيارات أو المواد الكيميائية. يجب على الموردين توفير وحدات مناسبة لتحويل المساكن.

وبمجرد بدء التعديلات، فإن الالتزام بالخطط الأولية أمر بالغ الأهمية. تتكبد تغييرات التصميم نفقات كبيرة قد تتطلب قطعًا إضافية أو لحامًا أو حتى حاويات بديلة.تغييرات ما بعد التجميع تثبت أنها تحدي استثنائي.

توفر المنازل الحاوية فوائد متميزة تستحق النظر فيها:

كل منزل حاوية هو إنشاء مخصص، عادة ما يتم تصميمه من قبل المهندسين المعماريين أو البنائين ذوي الخبرة لتلبية الاحتياجات المحددة.هذه المساكن تظهر جماليات فنية أو صناعية لا مثيل لها منازل تقليدية.

إعادة استخدام حاويات الشحن تتوافق مع القيم الواعي للبيئة. العديد من الحاويات ستبقى غير مستخدمة في ساحات التخزين.أصحاب المنازل يقللون الطلب على مواد البناء التقليدية مثل الخرسانة، والطوب، والخشب، مما يقلل بشكل كبير من التأثير البيئي.

كانت كفاءة التكاليف هي التي دفعت في الأصل إلى شعبية الحاويات المنزلية. ومع ذلك، شهدت السنوات الأخيرة ارتفاعات في الأسعار بسبب تقلبات العملات، وزيادة تكاليف الشحن،وقلة الحاويات التي تفاقمت بسبب اضطرابات سلسلة التوريد بسبب COVID-19الحاويات المهجورة سابقاً يتم إرسالها الآن إلى بلدان المنشأ لإعادة البيع.

أستراليا تفتقر إلى خدمات قياسية لبناء منازل الحاويات، مما يجعل كل مشروع مسعى مخصص.إمكانيات التصميم لا حدود لها من التصميمات ذات الطابق الواحد أو المزدوج إلى الغرف المتقدمة والداخلية الصناعية الشيقةالمنازل الحاوية بطبيعتها تصنع بيانات معمارية.

وهي مصنوعة من الصلب المقاوم للظروف الجوية، وتتحمل الحاويات الظروف القاسية من رذاذ الملح في المحيط إلى التعرض الشديد للأشعة فوق البنفسجية والأمطار الغزيرة.بينما وحدات التخزين الثابتة يمكن أن تتحمل 25+ سنة مع الحد الأدنى من الصيانةغالبًا ما تمدد عمليات تحويل المساكن عمرها إلى ما بعد 50 عامًا من خلال الأسس المناسبة والسقف وإعادة الطلاء الدوري.

الحاويات القياسية تفتقر إلى العزل، وتتميز فقط بجدران الفولاذ المموج والسقوف.تتبنى المناطق الداخلية بسرعة درجات الحرارة الخارجية، وتصبح ساخنة بشكل لا يطاق في أشعة الشمس أو باردة بنفس الدرجة في فصل الشتاء.العزل عالي الجودة مثل الصوف الصخري ضروري لظروف المعيشة المريحة

إذا افترضنا الإعداد المسبق خارج الموقع والتخطيط السليم ، يمكن أن يحدث وضع الحاويات في يوم واحد. يتبع العمل الداخلي اللاحق الجداول الزمنية التقليدية لبناء المنازل ، بما في ذلك:

• تركيب العزل
• أعمال السباكة والكهرباء
• الإطار والمكونات
• الحائط الجاف والأرضيات

تم عرض هذا المنزل الذي يبلغ مساحته 700 متر مربع و يحتوي على أربع غرف نوم وأربع حماماتإظهار إمكانات استثمار منازل الحاويات.

صمم المهندس المعماري داميان شواليز هذا المنزل المكون من أربعة طوابق باستخدام ثمانية حاويات على قطعة أرض تبلغ 90 متر مربع. وتتضمن المسكن المدمج ثلاث غرف نوم وغرفتين حمامات وعرضين (سطح واحد).

ثلاثة حاويات تبلغ طولها 20 قدمًا تشكل هذه المسكن الصديق للبيئة للأزواج المسافرين. تضع الألواح الشمسية على سقف مخصص تعزز الاستدامة، في حين أن البصمة المدمجة تضمن القدرة على تحمل التكاليف.

تظهر في الموسم 11 من Grand Designs، هذا المنزل يحتوي على حاويات إلى جانب وحدتين عموديتين تبلغ ارتفاعهما 40 قدمًا - واحدة تعمل كمنصة مشاهدة مرتفعة.

المنازل الحاوية تجذب أولئك الذين يبحثون عن مساكن مميزة واعية للبيئة تتحمل مناخ أستراليا القاسي.يقدمون جماليات صناعية شيك غير متوفرة في المساكن التقليدية.

ومع ذلك، قد يواجه أولئك الذين يتابعون منازل الحاويات فقط من أجل التوفير في التكاليف المتصورة مفاجآت. منذ عام 2010، ارتفعت أسعار الحاويات وتكاليف التعديل بشكل كبير.للمنازل الأسترالية المتوسطة الحجم، قد يكون البناء التقليدي أكثر اقتصادية مع عدد أقل من المضاعفات.