استرالیا شاهد افزایش علاقه به ساخت خانه های کانتینری است

تصور کنید خانه‌ای منحصربه‌فرد را با استفاده از کانتینرهای حمل و نقل که زمانی رویاها را در سراسر اقیانوس‌ها حمل می‌کردند، بسازید. خانه‌های کانتینری، با جذابیت متمایز خود، تعداد فزاینده‌ای از افرادی را که به دنبال سبک زندگی شخصی‌سازی شده و سازگار با محیط زیست هستند، جذب می‌کنند. اما آیا این خانه‌ها به همان اندازه که به نظر می‌رسند ایده‌آل هستند؟ چه ملاحظاتی را سازندگان بالقوه باید در نظر داشته باشند؟ این مقاله جنبه‌های طراحی، هزینه‌ها و ساخت خانه‌های کانتینری را بررسی می‌کند تا به شما در ایجاد خانه‌ی رویایی‌تان کمک کند.

به زبان ساده، خانه‌های کانتینری فضاهای زندگی هستند که از چندین کانتینر حمل و نقل ساخته شده‌اند و با دقت طراحی و اصلاح شده‌اند تا شامل تمام عملکردهای خانه‌های سنتی باشند. آنها می‌توانند دارای آشپزخانه، حمام، اتاق خواب، اتاق نشیمن و حتی بالکن یا اتاق مطالعه باشند - که تمام نیازهای داخلی قابل تصور را برآورده می‌کنند.

برخلاف خانه‌های معمولی، خانه‌های کانتینری شخصی‌سازی را در اولویت قرار می‌دهند. هر سازه متناسب با قطعه زمین، الزامات طرح‌بندی و بودجه است و الگوهای از پیش موجود کمی وجود دارد. این به صاحبان خانه اجازه می‌دهد تا خلاقیت خود را آزاد کنند و یک اقامتگاه واقعاً منحصربه‌فرد بسازند.

ساختن یک خانه کانتینری شبیه مونتاژ بلوک‌های لگوی غول‌پیکر است. این فرآیند با حمل و نقل کانتینرها به محل شروع می‌شود، جایی که سازندگان حرفه‌ای آنها را بر روی فونداسیون‌های آماده شده مطابق با نقشه‌های طراحی قرار می‌دهند.

در حالی که کانتینرها ذاتاً «جعبه»های محکمی هستند، تبدیل آنها به خانه‌های راحت نیازمند اصلاحات گسترده است. این موارد شامل برش دهانه‌ها برای درها و پنجره‌ها، نصب پارتیشن‌ها، راه‌اندازی سیستم‌های لوله‌کشی و برق و افزودن عایق است. این کار را می‌توان در انبار کانتینرها یا در محل، بسته به جزئیات پروژه، انجام داد.

یک نکته مهم، حفظ یکپارچگی ساختاری است. هرگونه تغییر باید توسط جوشکارهای دارای گواهی انجام شود و با کد ساختمان استرالیا (BCA) مطابقت داشته باشد تا ایمنی تضمین شود.

سازندگان بالقوه در استرالیا ابتدا باید الزامات برنامه‌ریزی دولت محلی را درک کنند. اکثر شوراهای شهرداری خانه‌های کانتینری را به عنوان سازه‌های دائمی طبقه‌بندی می‌کنند که نیاز به مجوز ساخت دارند.

این بدان معناست که قبل از شروع ساخت و ساز، باید نقشه‌های مهندسی تهیه شود، ارزیابی‌های ساختاری انجام شود و بازرسی‌ها انجام شود. اصلاحات در محل ممکن است این فرآیند را پیچیده‌تر کند. مشورت با معماران یا مقامات محلی در مراحل اولیه برنامه‌ریزی اکیداً توصیه می‌شود.

صرف نظر از طراحی، همه خانه‌های کانتینری برای سکونت‌پذیری به اصلاحات خاصی نیاز دارند. در حالی که کانتینرها با دیوارها و درها (یا درهای جانبی) عرضه می‌شوند، فاقد پنجره و درهای داخلی هستند - جزئیاتی که باید در نقشه‌های طراحی مشخص شوند.

ملزومات اضافی شامل فونداسیون، سیستم‌های تهویه، عایق، دیوار خشک، لوله‌کشی، سیم‌کشی برق و کفپوش است. این هزینه‌های اضافی باید از همان ابتدا در بودجه لحاظ شوند.

کانتینرها در ضدآب بودن و مقاومت در برابر باد عالی هستند، اما مستعد حفظ گرما هستند. بدون تهویه مناسب، فضای داخلی می‌تواند به طرز طاقت‌فرسایی گرم شود و تراکم ایجاد شود - که باعث می‌شود جریان هوا یک ملاحظه مهم در طراحی باشد.

هزینه‌های نهایی به متغیرهای متعددی بستگی دارد: تعداد، اندازه و کیفیت کانتینرها؛ پیچیدگی اصلاحات؛ و هزینه‌های فونداسیون، تأسیسات و تکمیل‌ها.

قیمت‌های زیر منعکس‌کننده فقط هزینه‌های کانتینر ، به استثنای:

• هزینه‌های طراحی معماری
• هزینه‌های مجوز
• کار فونداسیون
• سیستم‌های الکتریکی
• لوله کشی
• نصب کفپوش
• عایق
• اصلاحات ساختاری (درها، پنجره‌ها، برداشتن دیوارها)
• نقاشی داخلی/خارجی
• سقف و ناودان
• حمل و نقل به محل

تمام قیمت‌ها شامل GST است و تا سال 2024 به روز هستند.

تعداد کانتینرها مستقیماً با اندازه خانه مورد نظر همبستگی دارد - خانه‌های بزرگتر به واحدهای بیشتری نیاز دارند. هر کانتینر تحت اصلاحاتی مانند نصب درهای داخلی یا برداشتن دیوارها برای گسترش فضاها قرار می‌گیرد که همگی نیازمند اجرای حرفه‌ای برای حفظ ایمنی ساختاری هستند.

بر اساس گزارش روند اندازه خانه Commsec در سال 2020، متوسط خانه جدید استرالیا 235.8 متر مربع است - یک معیار مفید هنگام محاسبه هزینه‌های خانه کانتینری.

الزامات طراحی ممکن است اندازه‌های مختلف کانتینر را ضروری کند. استانداردهای ساختمانی استرالیا حداقل ارتفاع سقف داخلی 2.4 متر را برای اتاق‌های قابل سکونت الزامی می‌کند و کانتینرهای استاندارد با سقف 2.39 متری را حذف می‌کند.

کانتینرهای با ارتفاع زیاد، که ارتفاع داخلی 2.7 متری را ارائه می‌دهند، فضای کافی برای عایق، کار برق، روشنایی و دیوار خشک فراهم می‌کنند. از منظر هزینه، کانتینرهای با ارتفاع زیاد 40 فوتی ارزش بهتری نسبت به معادل‌های 20 فوتی ارائه می‌دهند.

خانه‌های کانتینری 20 فوتی: ساختن به اندازه متوسط خانه استرالیا به 18 کانتینر 20 فوتی با ارتفاع زیاد نیاز دارد که قیمت هر کدام بین 3520 تا 8030 دلار است. هزینه‌های کانتینر به تنهایی بین 63360 تا 144540 دلار خواهد بود - به استثنای تمام اصلاحات و تکمیل‌ها.

خانه‌های کانتینری 40 فوتی: همان خانه با اندازه متوسط به 9 کانتینر 40 فوتی با ارتفاع زیاد نیاز دارد که هزینه هر واحد 3630 تا 12100 دلار است. هزینه‌های کل کانتینر قبل از اصلاحات از 32670 تا 108900 دلار متغیر خواهد بود.

برای خانه‌های کوچکتر، این قیمت‌ها به ازای هر کانتینر را می‌توان بر این اساس مقیاس‌بندی کرد.

• شرایط: نو، استفاده شده یا فرسوده؟ کانتینرهای جدید تمیزتر و دارای حداقل سایش هستند، اما قیمت‌های بالاتری دارند.
• محتویات قبلی: برخی از کانتینرها محموله‌های نامطلوبی مانند قطعات خودرو یا مواد شیمیایی را حمل می‌کردند. تامین‌کنندگان باید واحدهای مناسب برای تبدیل مسکونی ارائه دهند.

هنگامی که اصلاحات شروع شد، پایبندی به برنامه‌های اولیه بسیار مهم است. تغییرات طراحی هزینه‌های قابل توجهی را به همراه دارد - که احتمالاً نیاز به برش، جوشکاری یا حتی جایگزینی کانتینرها دارد. اصلاحات پس از مونتاژ بسیار چالش برانگیز است.

خانه‌های کانتینری مزایای متمایزی را ارائه می‌دهند که شایسته توجه هستند:

هر خانه کانتینری یک اثر سفارشی است که معمولاً توسط معماران یا سازندگان با تجربه برای پاسخگویی به نیازهای خاص طراحی می‌شود. این خانه‌ها زیبایی‌شناسی هنری یا صنعتی را به نمایش می‌گذارند که با خانه‌های معمولی قابل مقایسه نیست.

تغییر کاربری کانتینرهای حمل و نقل با ارزش‌های دوستدار محیط زیست همسو است. بسیاری از کانتینرها در غیر این صورت در انبارهای ذخیره‌سازی بدون استفاده باقی می‌مانند. با تبدیل آنها، صاحبان خانه تقاضا برای مصالح ساختمانی سنتی مانند بتن، آجر و چوب را کاهش می‌دهند - که به طور قابل توجهی تأثیرات زیست محیطی را کاهش می‌دهد.

بهره‌وری هزینه در اصل باعث محبوبیت خانه‌های کانتینری شد. با این حال، سال‌های اخیر شاهد افزایش قیمت‌ها به دلیل نوسانات ارز، افزایش هزینه‌های حمل و نقل و کمبود کانتینرها بود که ناشی از اختلالات زنجیره تامین COVID-19 بود. کانتینرهایی که قبلاً رها شده بودند، اکنون برای فروش مجدد به کشورهای مبدأ بازگردانده می‌شوند.

استرالیا فاقد خدمات ساختمانی استاندارد خانه کانتینری است که هر پروژه را به یک تلاش سفارشی تبدیل می‌کند. امکانات طراحی نامحدود است - از طرح‌های تک یا دو طبقه گرفته تا اتاق‌های کنسولی و فضاهای داخلی شیک صنعتی. خانه‌های کانتینری ذاتاً بیانیه‌های معماری را بیان می‌کنند.

کانتینرها که از فولاد مقاوم در برابر آب و هوا ساخته شده‌اند، در برابر شرایط سخت مقاومت می‌کنند - از اسپری نمک اقیانوس گرفته تا قرار گرفتن در معرض اشعه ماوراء بنفش شدید و بارندگی شدید. کانتینرهای حمل و نقل معمولی بیش از 10 سال دوام دارند، در حالی که واحدهای ذخیره‌سازی ثابت می‌توانند با حداقل نگهداری بیش از 25 سال دوام بیاورند. تبدیل‌های مسکونی اغلب طول عمر را از طریق فونداسیون مناسب، سقف و رنگ‌آمیزی دوره‌ای به بیش از 50 سال افزایش می‌دهند.

کانتینرهای استاندارد فاقد عایق هستند و فقط دارای دیوارهای و سقف‌های فولادی موجدار هستند. بدون عایق مناسب، فضای داخلی به سرعت دمای خارجی را به خود می‌گیرد - در نور خورشید غیرقابل تحمل گرم یا در زمستان به همان اندازه سرد می‌شود. عایق با کیفیت بالا مانند Rockwool برای شرایط زندگی راحت ضروری است.

با فرض پیش‌ساختگی خارج از محل و برنامه‌ریزی مناسب، قرار دادن کانتینر می‌تواند در یک روز انجام شود. کارهای داخلی بعدی از جدول زمانی ساخت و ساز سنتی خانه پیروی می‌کند، از جمله:

• نصب عایق
• کارهای لوله‌کشی و برق
• قاب‌بندی و اتصالات
• دیوار خشک و کفپوش

این خانه 700 متر مربعی با چهار اتاق خواب و چهار حمام که در Grand Designs استرالیا به نمایش درآمد، تقریباً 415000 دلار هزینه ساخت داشت. بعداً به قیمت 1.42 میلیون دلار فروخته شد که پتانسیل سرمایه‌گذاری خانه‌های کانتینری را نشان می‌دهد.

معمار دیمین چوالیز این خانه چهار سطحی را با استفاده از هشت کانتینر در یک قطعه 90 متر مربعی طراحی کرد. این اقامتگاه جمع و جور شامل سه اتاق خواب، دو حمام و دو عرشه (یکی روی پشت بام) است.

سه کانتینر 20 فوتی این اقامتگاه سازگار با محیط زیست را برای زوج‌های مسافرتی تشکیل می‌دهند. پنل‌های خورشیدی روی یک سقف سفارشی، پایداری را افزایش می‌دهند، در حالی که ردپای جمع و جور، مقرون به صرفه بودن را تضمین می‌کند.

این خانه که در فصل 11 Grand Designs ظاهر شد، کانتینرها را در کنار دو واحد عمودی 40 فوتی ادغام می‌کند - یکی به عنوان یک سکوی دید مرتفع عمل می‌کند.

خانه‌های کانتینری برای کسانی که به دنبال خانه‌های متمایز و سازگار با محیط زیست هستند که در برابر آب و هوای سخت استرالیا مقاومت می‌کنند، جذاب است. هنگامی که به درستی اجرا شوند، زیبایی‌شناسی شیک صنعتی را ارائه می‌دهند که در مسکن معمولی در دسترس نیست.

با این حال، کسانی که خانه‌های کانتینری را صرفاً برای صرفه‌جویی در هزینه‌ها درک می‌کنند، ممکن است با شگفتی‌هایی مواجه شوند. از سال 2010، قیمت کانتینرها و هزینه‌های اصلاحات به طور قابل توجهی افزایش یافته است. برای خانه‌های استرالیایی با اندازه متوسط، ساخت و ساز سنتی ممکن است با عوارض کمتر مقرون به صرفه‌تر باشد.