Australia ve creciente interés en la construcción de casas en contenedores
Imagínese montar una casa única usando contenedores que una vez transportaron sueños a través de los océanos.Las nuevas tecnologías están atrayendo a un número creciente de personas que buscan estilos de vida personalizados y respetuosos con el medio ambientePero, ¿son estas casas tan ideales como parecen? ¿Qué consideraciones deben tener en cuenta los posibles constructores?y aspectos de construcción de las casas de contenedores para ayudarle a crear su vivienda de ensueño.
En pocas palabras, las casas de contenedores son espacios de vida elaborados a partir de múltiples contenedores de envío, meticulosamente diseñados y modificados para incluir todas las funcionalidades de las casas tradicionales.Pueden tener cocinas., baños, dormitorios, salas de estar, e incluso balcones o estudios que satisfacen todas las necesidades domésticas imaginables.
A diferencia de las casas convencionales, las casas de contenedores priorizan la personalización. Cada estructura se adapta a la parcela, los requisitos de diseño y el presupuesto, con pocas plantillas preexistentes disponibles.Esto permite a los propietarios liberar su creatividad y construir una residencia verdaderamente única.
Construir una casa en contenedores es como ensamblar bloques gigantes de Lego.donde los constructores profesionales los colocan sobre cimientos preparados de acuerdo con los planos de diseño.
Si bien los contenedores son "cajas" intrínsecamente resistentes, transformarlos en hogares cómodos requiere modificaciones extensas.instalación de sistemas hidráulicos y eléctricosEstos trabajos pueden realizarse en depósitos de contenedores o en el lugar, dependiendo de las especificidades del proyecto.
Una consideración crítica es mantener la integridad estructural. Cualquier alteración debe ser realizada por soldadores certificados y cumplir con el Código de Construcción de Australia (BCA) para garantizar la seguridad.
Los futuros constructores en Australia deben entender primero los requisitos de planificación del gobierno local.que requieren permisos de construcción.
Esto implica preparar los dibujos de ingeniería, realizar evaluaciones estructurales y pasar las inspecciones antes de comenzar la construcción.Se recomienda encarecidamente consultar a arquitectos o autoridades locales durante las primeras etapas de planificación.
Independientemente del diseño, todas las casas de contenedores requieren modificaciones específicas para la habitabilidad.carecen de ventanas y puertas interiores con detalles que deben especificarse en los planos de diseño.
Entre las necesidades adicionales se incluyen cimientos, sistemas de ventilación, aislamiento, yeso, plomería, cableado eléctrico y suelo.Estos costes suplementarios deben tenerse en cuenta en los presupuestos desde el principio.
Los contenedores sobresalen en impermeabilización y resistencia al viento pero son propensos a retener calor.Los interiores pueden calentarse de manera opresiva y desarrollar condensación, haciendo del flujo de aire una consideración primordial del diseño..
Los costos finales dependen de múltiples variables: el número, el tamaño y la calidad de los contenedores; la complejidad de la modificación; y los gastos de cimientos, servicios públicos y acabados.
Los siguientes precios reflejanSolo los costes de contenedores, con exclusión:
- Tarifas de diseño arquitectónico
- Tarifas de permiso
- Trabajo de la fundación
- Sistemas eléctricos
- Instalaciones hidráulicas
- Instalación de pisos
- El aislamiento
- Modificaciones estructurales (puertas, ventanas, desmontajes de paredes)
- Pintura interior y exterior
- Techo y canaletas
- Transporte hasta el emplazamiento
Todos los precios incluyen GST y son actuales a partir de 2024.
El número de contenedores se correlaciona directamente con el tamaño deseado de la vivienda.Cada contenedor se somete a modificaciones como la instalación de puertas interiores o la eliminación de paredes para ampliar los espacios, todos los cuales requieren una ejecución profesional para mantener la seguridad estructural.
Según el Informe de tendencias de tamaño de vivienda 2020 de Commsec, la casa nueva promedio de Australia abarca 235.8 metros cuadrados, un punto de referencia útil para calcular los costos de las casas en contenedores.
Los requisitos de diseño pueden requerir diferentes tamaños de contenedores.excluyendo los contenedores estándar con 2Los techos de 39 metros.
Los contenedores de alto cubo, que ofrecen alturas interiores de 2,7 metros, proporcionan un amplio espacio para aislamiento, trabajos eléctricos, iluminación y yeso.Los contenedores cúbicos de 40 pies de altura ofrecen un mejor valor que los equivalentes de 20 pies.
Las casas de contenedores de 20 pies:La construcción de una casa de tamaño promedio en Australia requeriría 18 contenedores de 20 pies cúbicos de alto, con un precio de entre $3,520 y $8,030 cada uno.540 ◄ excluidas todas las modificaciones y acabados.
Casas de contenedores de 40 pies:La misma casa de tamaño promedio necesitaría nueve contenedores de 40 pies de altura, que costarían entre 3.630 y 12.100 dólares la unidad.
Para las viviendas más pequeñas, estos precios por contenedor pueden escalarse en consecuencia.
- Condición:Los contenedores nuevos son más limpios y se desgastan poco, pero tienen un precio más alto.
- Contenido anterior:Algunos contenedores transportaban cargas indeseables como piezas de automóviles o productos químicos.
Una vez que se inician las modificaciones, es crucial mantener los planes iniciales. Los cambios de diseño implican gastos significativos que pueden requerir cortes, soldaduras o incluso contenedores de reemplazo adicionales.Las modificaciones posteriores al montaje resultan excepcionalmente difíciles.
Las casas de contenedores ofrecen distintos beneficios que merecen ser considerados:
Cada casa de contenedores es una creación personalizada, generalmente diseñada por arquitectos o constructores experimentados para satisfacer necesidades específicas.Estas viviendas muestran una estética artística o industrial sin igual en las casas convencionales.
La reutilización de los contenedores de transporte se alinea con los valores ecológicos.los propietarios de viviendas reducen la demanda de materiales de construcción tradicionales como el hormigón, ladrillos y madera, reduciendo significativamente el impacto medioambiental.
La eficiencia de costos originalmente impulsó la popularidad de los contenedores domésticos.y escasez de contenedores exacerbados por las interrupciones de la cadena de suministro del COVID-19Los contenedores que antes estaban abandonados ahora se envían de vuelta a los países de origen para su reventa.
Australia carece de servicios estandarizados de construcción de casas en contenedores, por lo que cada proyecto es un esfuerzo a medida.Las posibilidades de diseño son ilimitadas, desde diseños de una o dos plantas hasta salas en voladizo e interiores industriales elegantesLas casas de contenedores hacen declaraciones arquitectónicas.
Construidos con acero resistente a la intemperie, los contenedores soportan condiciones extremas, desde la salina del océano hasta la intensa exposición a los rayos UV y las fuertes lluvias.mientras que las unidades de almacenamiento estático pueden durar más de 25 años con un mantenimiento mínimoLas conversiones residenciales a menudo extienden la vida útil más allá de los 50 años a través de cimientos adecuados, techos y pintura periódica.
Los contenedores estándar carecen de aislamiento, con sólo paredes y techos de acero corrugado.Los interiores adoptan rápidamente las temperaturas exteriores, volviéndose insoportablemente calientes a la luz del sol o igualmente fríos en invierno.Un aislamiento de alta calidad como el Rockwool es esencial para unas condiciones de vida cómodas.
Asumiendo la prefabricación fuera del sitio y la planificación adecuada, la colocación del contenedor puede ocurrir en un solo día.
- Instalación de aislamiento
- Trabajos de plomería y electricidad
- Enmarcamiento y accesorios
- Paredes de yeso y suelos
Esta casa de 700 metros cuadrados, con cuatro dormitorios y cuatro baños, que aparece en Australia's Grand Designs, costó aproximadamente 415.000 dólares en ser construida.mostrar el potencial de inversión de las viviendas de contenedores.
El arquitecto Damien Chwalisz diseñó esta vivienda de cuatro pisos con ocho contenedores en una parcela de 90 metros cuadrados.
Tres contenedores de 20 pies forman esta residencia ecológica para parejas que viajan. Los paneles solares en un techo personalizado mejoran la sostenibilidad, mientras que la huella compacta asegura la asequibilidad.
Apareciendo en la temporada 11 de Grand Designs, esta casa incorpora contenedores junto a dos unidades verticales de 40 pies, una que sirve como plataforma de observación elevada.
Las casas de contenedores atraen a quienes buscan viviendas distintivas y ecológicas que resistan los duros climas de Australia.Ofrecen una estética industrial-chic no disponible en las viviendas convencionales..
Sin embargo, aquellos que buscan viviendas en contenedores únicamente por la percepción de ahorro de costos pueden encontrarse con sorpresas.Para hogares australianos de tamaño medio, la construcción tradicional puede resultar más económica con menos complicaciones.
