オーストラリアでコンテナハウス建設への関心が高まる

かつて海を渡って夢を運んだコンテナを使って、ユニークな家を組み立てることを想像してみてください。コンテナハウスは、その独特の魅力で、パーソナライズされた、環境に優しいライフスタイルを求める人々の注目を集めています。しかし、これらの家は見た目ほど理想的なのでしょうか？潜在的な建築家はどのような点を考慮すべきでしょうか？この記事では、コンテナハウスのデザイン、コスト、建設の側面を探求し、あなたの夢の住居を創造するお手伝いをします。

簡単に言うと、コンテナハウスは、従来の家のすべての機能を含むように、複数の輸送用コンテナを丹念に設計・改造して作られた生活空間です。キッチン、バスルーム、寝室、リビングルーム、さらにはバルコニーや書斎など、あらゆる想像できる家庭のニーズを満たすことができます。

従来の家とは異なり、コンテナハウスはカスタマイズを優先します。各構造は、敷地、レイアウトの要件、予算に合わせて調整されており、既存のテンプレートはほとんどありません。これにより、住宅所有者は創造性を発揮し、真にユニークな住居を建てることができます。

コンテナハウスの建設は、巨大なレゴブロックを組み立てることに似ています。このプロセスは、コンテナを現場に輸送することから始まり、専門の建築家が設計図に従って準備された基礎に配置します。

コンテナは本質的に頑丈な「箱」ですが、快適な家にするには広範囲な改造が必要です。これには、ドアや窓の開口部の切断、間仕切りの設置、配管や電気システムの設置、断熱材の追加などが含まれます。このような作業は、プロジェクトの仕様に応じて、コンテナデポまたは現場で行うことができます。

重要な考慮事項は、構造的完全性を維持することです。変更はすべて、安全を確保するために認定された溶接工が行い、オーストラリア建築基準（BCA）に準拠する必要があります。

オーストラリアの潜在的な建築家は、まず地方自治体の計画要件を理解する必要があります。ほとんどの市町村は、コンテナハウスを恒久的な構造物として分類しており、建築許可が必要です。

これは、建設を開始する前に、エンジニアリング図面の準備、構造評価の実施、検査の合格を意味します。現場での改造は、プロセスをさらに複雑にする可能性があります。初期の計画段階で建築家または地方自治体に相談することを強くお勧めします。

デザインに関係なく、すべてのコンテナハウスは、居住性を確保するために特定の改造が必要です。コンテナには壁とドア（またはサイドドア）が付属していますが、窓と室内ドアはありません。これらは設計図で指定する必要があります。

その他の必需品には、基礎、換気システム、断熱材、乾式壁、配管、電気配線、床材などがあります。これらの追加費用は、最初から予算に組み込む必要があります。

コンテナは防水性と耐風性に優れていますが、熱を保持しやすいです。適切な換気がないと、内部が過度に暑くなり、結露が発生する可能性があります。そのため、空気の流れは最優先事項として設計する必要があります。

最終的なコストは、コンテナの数、サイズ、品質、改造の複雑さ、基礎、ユーティリティ、仕上げの費用など、複数の変数によって異なります。

以下の価格は、 コンテナのコストのみ を反映しており、以下は含まれていません。

• 建築設計料
• 許可料
• 基礎工事
• 電気システム
• 配管
• 床材の設置
• 断熱材
• 構造的な改造（ドア、窓、壁の撤去）
• 内装/外装の塗装
• 屋根と雨どい
• 現場への輸送

すべての価格にはGSTが含まれており、2024年現在のものです。

コンテナの数は、希望する家のサイズと直接相関しています。より大きな住居には、より多くのユニットが必要です。各コンテナは、スペースを広げるために室内ドアの設置や壁の撤去などの改造が行われ、構造的な安全性を維持するために専門家による実行が必要です。

2020年のCommsec Home Size Trends Reportによると、オーストラリアの新しい家の平均は235.8平方メートルです。これは、コンテナハウスのコストを計算する際の便利なベンチマークです。

設計要件によっては、さまざまなコンテナサイズが必要になる場合があります。オーストラリアの建築基準では、居住可能な部屋の室内天井の高さは2.4メートル以上と定められており、天井高が2.39メートルの標準コンテナは除外されます。

2.7メートルの室内高を提供するハイキューブコンテナは、断熱材、電気工事、照明、乾式壁に十分なスペースを提供します。コストの観点から見ると、40フィートのハイキューブコンテナは、20フィートのコンテナよりも優れた価値を提供します。

20フィートコンテナハウス： オーストラリアの平均的な家のサイズに合わせるには、18個のハイキューブ20フィートコンテナが必要で、価格は1個あたり3,520ドルから8,030ドルの間です。コンテナのコストだけで、すべての改造と仕上げを除いて、63,360ドルから144,540ドルになります。

40フィートコンテナハウス： 同じ平均サイズの家には、9個の40フィートハイキューブコンテナが必要で、1ユニットあたり3,630ドルから12,100ドルかかります。コンテナの総費用は、改造前で32,670ドルから108,900ドルの範囲になります。

より小さな住居の場合、これらのコンテナあたりの価格はそれに応じて調整できます。

• 状態： 新品、中古、または著しく摩耗しているか？新品のコンテナは、摩耗が最小限でよりきれいで、より高い価格で販売されています。
• 以前の内容物： 一部のコンテナは、自動車部品や化学薬品など、望ましくない貨物を輸送しました。サプライヤーは、住宅への転換に適したユニットを提供する必要があります。

改造が始まったら、最初の計画に固執することが重要です。設計変更には多額の費用がかかり、追加の切断、溶接、またはコンテナの交換が必要になる可能性があります。組み立て後の改造は非常に困難であることが証明されています。

コンテナハウスは、考慮に値する明確な利点を提供します。

各コンテナハウスは、特定のニーズに合わせて建築家または経験豊富な建築家によって設計されたカスタムクリエーションです。これらの住居は、従来の家では見られない芸術的または工業的な美学を披露しています。

輸送用コンテナの再利用は、環境意識の高い価値観に沿っています。多くのコンテナは、そうでなければ保管ヤードで未使用のままになります。それらを転換することにより、住宅所有者は、コンクリート、レンガ、木材などの従来の建設材料の需要を減らし、環境への影響を大幅に削減します。

コスト効率は、もともとコンテナハウスの人気を牽引しました。しかし、近年、通貨変動、輸送コストの上昇、COVID-19のサプライチェーンの混乱によって悪化したコンテナ不足により、価格が急騰しました。以前は放棄されていたコンテナが、再販のために原産国に送り返されています。

オーストラリアには標準化されたコンテナハウス建設サービスがないため、各プロジェクトはオーダーメイドの取り組みとなります。設計の可能性は無限大で、単層または2層のレイアウトから、片持ちの部屋やインダストリアルシックなインテリアまであります。コンテナハウスは、本質的に建築的な声明を出します。

耐候性の鋼で構成されたコンテナは、海洋塩水噴霧から強烈な紫外線への暴露、大雨まで、極端な条件に耐えます。一般的な輸送コンテナは10年以上持続し、静的保管ユニットは最小限のメンテナンスで25年以上持続できます。住宅への転換は、適切な基礎、屋根、定期的な再塗装を通じて、寿命を50年以上延長することがよくあります。

標準的なコンテナには断熱材がなく、波形の鋼壁と天井のみが備わっています。適切な断熱材がないと、内部は外部温度を急速に吸収し、日光の下では耐え難いほど暑くなり、冬には同様に寒くなります。Rockwoolのような高品質の断熱材は、快適な生活条件に不可欠です。

オフサイトでのプレハブと適切な計画を前提とすると、コンテナの配置は1日で行うことができます。その後の内装工事は、以下を含む従来の家の建設タイムラインに従います。

• 断熱材の設置
• 配管と電気工事
• フレーミングと備品
• 乾式壁と床材

オーストラリアのGrand Designsで紹介されたこの700平方メートルの家には、4つのベッドルームと4つのバスルームがあり、建設費は約415,000ドルでした。その後、142万ドルで売却され、コンテナハウスの投資の可能性を示しました。

建築家ダミアン・シュワリスは、90平方メートルの区画に8つのコンテナを使用して、この4階建ての家を設計しました。このコンパクトな住居には、3つのベッドルーム、2つのバスルーム、2つのデッキ（1つは屋上）があります。

3つの20フィートコンテナが、旅行中のカップルのためのこの環境に優しい住居を形成しています。カスタムルーフのソーラーパネルは持続可能性を高め、コンパクトなフットプリントは手頃な価格を保証します。

Grand Designsのシーズン11に登場したこの家は、コンテナと2つの垂直40フィートユニットを組み込んでいます。1つは、高台の展望台として機能しています。

コンテナハウスは、オーストラリアの厳しい気候に耐える、独特で環境に配慮した住居を求めている人々にアピールします。適切に実行すれば、従来の住宅では利用できないインダストリアルシックな美学を提供します。

ただし、コスト削減のみを目的としてコンテナハウスを追求している人は、驚くかもしれません。2010年以降、コンテナ価格と改造費用は大幅に上昇しました。オーストラリアの平均的なサイズの家の場合、従来の建設の方が、より少ない合併症で経済的であることが証明される可能性があります。