ساخت و ساز مدولار به عنوان جایگزینی سریعتر و سبزتر محبوبیت پیدا می کند

آیا تا به حال با تاخیر در پروژه و بیش از حد بودجه مبارزه کرده اید؟ آیا به دنبال یک روش ساخت و ساز کارآمدتر، سازگار با محیط زیست و مقرون به صرفه تر هستید؟به عنوان یک رویکرد ساختمان نوآورانه، آینده صنعت معماری را با مزایای منحصر به فرد خود دوباره تعریف می کند.

ساخت و ساز ماژولار یک روش ساخت و ساز پیشگامانه است که در آن سازه ها به عنوان ماژول های مستقل در یک محیط کارخانه کنترل شده با استفاده از تکنیک های خط مونتاژ دقیق ساخته می شوند.این ماژول ها به طور دقیق با همان قوانین و استانداردهای ساختمانی که در ساختمان های سنتی ساخته شده است، با استفاده از مواد ساختمانی یکسان مطابقت دارند..

چارچوب ساختاری به طور معمول از چوب (نوع V-b) یا فولاد (نوع II-b) استفاده می کند، که می تواند با سیستم های کف چوب یا بتن ترکیب شود.ماژول ها معمولا بین 3-4 اندازه هستند..3 متر عرض و 9 تا 21 متر طول برای پذیرش الزامات حمل و نقل استاندارداین ماژول ها به محل ساخت و ساز منتقل می شوند و بر روی پایه های آماده جمع آوری می شوند.، که منجر به ساختمان هایی می شود که با کیفیت ساخت معمولی مطابقت دارند در حالی که به طور قابل توجهی زمان بندی پروژه را کاهش می دهند.

قابل توجه ترین مزیت ساخت ماژولار سرعت آن است. تولید ماژول در کارخانه می تواند همزمان با آماده سازی سایت رخ دهد و به طور چشمگیری طول پروژه را کاهش می دهد.از آنجا که تولید تحت تاثیر شرایط آب و هوایی یا محدودیت های برنامه ریزی در محل نیست، ساختمان های ماژولار، چه دائمی و چه قابل جابجایی، معمولاً 25-40٪ سریعتر از روش های ساخت سنتی تکمیل می شوند.

ساخت و ساز ماژولار باعث صرفه جویی 10 تا 25 درصد در هزینه های طراحی و ساخت و ساز می شود.فرآیند تولید ساده به حداقل رساندن اشتباهات گران قیمت و اتلاف مواد از طریق مدیریت هماهنگی دقیقبسیاری از شرکت های ساختمانی ماژولار از طریق ادغام عمودی زنجیره تامین خود به مهندسی ارزش عمیق تر دست می یابند.

ساختمان های ماژولار در انتخاب مواد، استانداردهای ساخت و ساز و مشخصات طراحی با ساختارهای ساخته شده در محل مطابقت دارند. محیط کارخانه استاندارد سازی، سازگاری،و ایمنیپروتکل های سختگیرانه دریافت، بازرسی و ذخیره سازی مواد از استفاده از قطعات ناقص یا آسیب دیده جلوگیری می کند.ساختمان های ماژولار دائمی می توانند به راحتی با سبک های معماری موجود ادغام شوند، اغلب پس از نصب و تکمیل داخلی از ساختارهای معمولی جدا نمی شود.

تولید کارخانه به طور ذاتی نشان دهنده یک رویکرد ساخت و ساز آگاهانه تر از محیط زیست است.این به طور قابل توجهی کاهش زباله های ساختمانی و به حداقل رساندن اختلال در محل در حالی که بهینه سازی استفاده از مواد و امکان بازیافتبرای سازه های قابل جابجایی، توانایی تخریب، انتقال یا بازسازی ساختمان ها در پایان چرخه عمر، از اصول توسعه پایدار پشتیبانی می کند.

این سازه های از پیش ساخته شده در کارخانه معمولاً بیش از 80٪ از ساخت و ساز را شامل تکمیلات داخلی و خارجی قبل از ترک کارخانه تکمیل می کنند.و به پایان می رسد، آنها برای استفاده مجدد و پیکربندی آسان طراحی شده اند. مزایای اصلی شامل تحویل سریع، تحرک بین سایت ها و مزایای مالیاتی / مالیاتی بالقوه از طبقه بندی به عنوان اموال شخصی است.این ساختمان ها با تمام قوانین مربوط به ساختمان مطابقت دارند.، که آنها را به راه حل های ایده آل برای نیازهای فضایی موقت یا انتقالی تبدیل می کند.

PMC نشان دهنده یک روش ساخت و ساز زیست محیطی پایدار است که از تکنیک های تولید لاغر برای ساخت ساختارهای تک طبقه یا چند طبقه استفاده می کند.به صورت واحدهای ماژولار و به طور دائم به پایه ها نصب می شوند, PMC buildings can install on conventional pier-and-beam foundations or engineered concrete slabs—the latter often eliminating the need for factory floor systems when modules are craned directly onto concrete decks. PMC همچنین می تواند با سایر تکنیک های ساختمانی مانند فولاد از پیش ساخته شده یا دیوارهای بتنی خم شده برای ایجاد سازه های ترکیبی برای برنامه های کاربردی مخلوط بزرگتر ادغام شود.

واقعیت: ساختمان های ماژولار مطابق با قوانین طراحی، فرآیندهای تأیید و استانداردهای ساختمانی یکسان با ساختارهای ساخته شده در محل هستند. تولید کارخانه از برنامه های دقیق بازرسی برخوردار است،در حالی که بازرسی های نهایی در محل اطمینان حاصل می کند که هر ساختمان با الزامات یکپارچگی ساختاری مطابقت دارددر واقع، ماژول ها اغلب به دلیل ملاحظات طراحی حمل و نقل و نصب از قدرت ساخت معمولی فراتر می روند.

واقعیت: در حالی که به طور تاریخی با ساختارهای موقت یا متحرک برای شرکت های ساختمانی یا مدارس مرتبط است،ساخت مدرن ماژولار دائمی در حال حاضر به کاربردهای پیچیده تک طبقه و چند طبقه در صنایع متعدد خدمت می کندبا نگهداری مناسب، این ساختمان ها عمر نامحدود دارند.

واقعیت: با پیشرفت تکنیک های تولید و افزایش طراحی طراحی، ساختمان های ماژولار معاصر در حال حاضر با ساختارهای سنتی در جذابیت زیبایی شناسی و عملکرد رقابت می کنند و اغلب از آنها فراتر می روند.آیا ساختارهای مستقل یا گسترش ساختمان های موجود، راه حل های ماژولار می توانند با زیبایی شناسی معماری معمولی مطابقت داشته باشند.

کیفیت ساخت و ساز ماژولار و زمان بندی سریع آن را برای آموزش، مراقبت های بهداشتی، مهمان نوازی، تاسیسات تجاری و دولتی ایده آل می کند.به عنوان ساختمان های مستقل یا افزودنی به سازه های موجود، روش های ماژولار فضای انعطاف پذیر و سازگار را ایجاد می کنند که با اکثر محیط ها ادغام می شوند. while pure modular construction may be less suitable for buildings needing vast interior spaces (like aircraft hangars) or extensive unfinished areas (like warehouses)—unless combined with other construction methods in hybrid projects.

برای معماران، توسعه دهندگان و صاحبان، ساخت و ساز ماژولار تجاری انتظارات طراحی پیچیده قابل مقایسه با سازه های ساخته شده در سایت را برآورده می کند.پذیرش اولیه در برنامه ریزی پروژه اجازه می دهد تا طرح های بهینه سازی شده در اطراف واحدهای ماژولار، تضمین مونتاژ کامل کارخانه بدون به خطر انداختن عملکرد.

• کاهش ۱۰ تا ۲۵ درصد هزینه های طراحی و ساخت
• 25 تا 40 درصد زمان ساخت سریع تر
• تضمین کیفیت تحت کنترل کارخانه
• کاهش اختلال در محل و تاخیر در شرایط آب و هوایی
• گزینه های ساخت بسیار انعطاف پذیر از جمله:
  • ساختارهای نوع V (بخش چوبی) و نوع II (بخش فولادی)
  • ساختمان های تک طبقه یا چند طبقه از 2000 فوت مربع
  • پایه های بتنی از سنگ و چوب
  • پوشش های بیرونی قابل تنظیم

• کاهش چشمگیر زباله مواد از طریق به حداقل رساندن آسیب های آب و هوایی و استفاده مجدد زباله
• کاهش آشفتگی در محل از طریق تولید پیش ساخته کارخانه
• زنجیره های مواد قابل ردیابی که از استراتژی های صدور گواهینامه LEED پشتیبانی می کنند
• ویژگی های طراحی پایدار از جمله سقف بازتاب دهنده TPO، اقدامات صرفه جویی در آب و عملکرد انرژی بهینه شده با استانداردهای 2015 International Energy Conservation Code

برخی از ارائه دهندگان ساخت و ساز ماژولار دائمی را با راه حل های ساختمانی دیگر مانند فولاد از پیش ساخته شده یا دیوارهای بتنی خم شده ترکیب می کنند.این رویکرد ترکیبی به نیازهای فراتر از قابلیت های ماژولار خالص مانند پهنای بیش از 80 فوت پاسخ می دهد، نیازهای بارگذاری ساختاری تخصصی، رتبه های خاص آتش، یا ظاهر معماری پیچیده تر برای ساختمان های بزرگتر.

صنعت ساخت و ساز به طور فزاینده ای مزایای ترکیب روش های ساخت در محل و ساخت کارخانه را تشخیص می دهد.ادغام سیستم های ساختاری با ساخت و ساز ماژولار امکان پروژه را بدون قربانی سرعت یا مزایای هزینه گسترش می دهد.